요즘은 인터넷이 워낙 발달해서인지 토지, 주택, 건물, 공장 등 다양한 부동산의 현황을 확인하는 사이트나 앱들이 많이 있습니다. 이런 사이트나 앱들은 목적에 따라 기능은 약간씩 다르지만 그중에서도 토지 및 건물에 대한 전반적인 상황을 가장 빠르게 파악할 수 있는 부동산디스코의 사용 방법에 대해 알아보겠습니다.
부동산디스코 설치 방법
pc사용자라면 구글이나 네이버, 다음 등 검색사이트에 디스코라고 검색하면 나옵니다. 하지만 다음은 디스코라고 검색하면 해당 사이트를 찾는데 어려울 수가 있습니다. 따라서 확실하게 부동산디스코로 검색하면 나오는데 바로 들어가서 사용하면 됩니다. 스마트폰 사용자는 구글 플레이에 들어가서 부동산디스코라고 검색하면 되지만 확실하게는 '디스코-우리 동네 부동산'을 검색 후 설치하면 됩니다.
부동산디스코에서 확인할 수 있는 내용들
부동산디스코에서는 토지, 건물, 주택 등의 거래 및 매물정보를 확인할 수 있지만 가끔 업데이트가 늦는 단점이 있습니다. 보통 관심 있는 토지나 건축물을 확인할 경우 토지대장이나 건축물대장을 별도로 발급받아야 하는데 부동산디스코는 굳이 그렇게 하지 않아도 확인이 가능합니다.
부동산디스코에서는 예를 들어 아파트 등 공동주택일 경우 해당 아파트의 실거래가, 매물, 경매, 토지, 건물을 확인할 수 있습니다. 검색창에 해당 주소를 입력하거나 지도에서 확인하고자 하는 부동산이 위치하고 있는 장소를 클릭하면 바로 해당 부동산에 대한 거의 모든 사항을 확인할 수 있습니다.
[ 실거래가 확인 ]
실거래가는 해당 부동산이 실거래가액을 국토교통부 실거래가에서 자료를 참조합니다. 면적을 선택할 수 있는데 제곱미터와 우리에게 익숙한 평으로 표시를 하고 있습니다.
- 전체보기를 누르면 분양면적, 전용면적, 거래건수가 표시되는데 해당 건축물에 대한 전체 거래건수를 대략적으로 파악할 수 있습니다.
- 바로 밑에 실거래가가 나오는데 최근 1년간, 3년간, 15년간의 매매 전세 월세를 그래프로 보여주고 거래일자, 거래유형, 거래금액, 거래된 층을 확인할 수 있습니다.
- 해당 건축물에 대한 거래가 있든지 없든지 주변 유사거래 현황을 보여줍니다. 이를 통해 해당 부동산과 주변 유사거래 부동산과의 매매 차이를 알 수 있습니다.
[ 경매 물건 확인 ]
해당 건축물애 대해 경매 물건이 있을 경우 경매물건번호, 매각 여부, 감정가, 최저가를 보여줍니다. 전세나 월세로 임차를 원하는 분들은 감정가와 최저가를 확인해 보고, 만약 해당 부동산이 경매로 넘어갈 경우 보증금을 받을 수 있는지 등을 확인하는데 참조가 가능합니다.
[ 토지 내용 확인 ]
부동산디스코에서 확인할 수 있는 토지에 대한 정보는 거의 토지대장에 있는 내용 전부라고 할 수 있습니다. 토지 면적이나 지목, 용도지역, 개인이 소유하고 있는지 법인이 소유하고 있는지, 매매가 됐을 경우 소유권 변동일자도 알 수 있습니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지역 및 기타 법률에 의한 제한 사항도 확인할 수 있습니다.
그리고 토지 가격을 산정할 때 기본적으로 개별공시지가가 필요한데 부동산디스코에서 바로 확인할 수 있습니다. 최근 15년간의 개별공시지가 금액을 표시해주고 그래프로도 보여줌으로써 토지 가격을 직관적으로 알 수 있게 해 줍니다.
[ 건물 내용 확인 ]
건물도 토지와 마찬가지로 건축물대장에 있는 정보를 보여줍니다. 해당 건축물의 주용도가 무엇인지를 바로 알 수 있고 주구조, 지붕구조, 건물 지상. 지하 층수, 건축면적, 연면적, 용적률, 총세대수 오수정화시설, 주차장 설치 여부, 승강기 여부, 사용승인일자, 각 호별 전유면적, 공용면적, 개별주택가격, 공동주택가격을 알 수 있습니다.
건축물이 상가 일 경우 어떤 업체가 몇 층에 입주해 있는지도 알 수 있습니다.
부동산디스코 사용자들 리뷰
다른 어떤 부동산 관련 사이트나 앱 중에서도 이렇게 다양하게 모든 것을 알 수 있는 것은 잘 없습니다. 부동산디스코를 구글 플레이에서 다운로드한 후 리뷰를 남긴 사용자를 보면 어떤 것이 좋은지, 얼마나 유용했는지를 알 수 있는데 아래에 사용자 리뷰 내용입니다.
- 건물 거래 및 매물정보가 정말 많고 좋습니다.
- 부동산 위치 및 매매내역 검색에 상당히 유용한 앱입니다.
- 부동산 관련 앱 중에서 우리동네 디스코는 가히 감동입니다.
- 토지를 검색하고 자세히 알아보기 용이한 앱으로 유용합니다.
- 굿, 해당 부동산 이외에도 주변시세파악에도 좋아요.
위 리뷰를 보면 알 수 있듯이 앱 사용자들에 대한 평가가 좋고 기능들은 다양한 방면으로 활용하기 좋습니다.
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